Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch

Woningwaarde Vergiliuslaan 114

5216CZ Den Bosch

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.124
+5,2%
[ € 673.309 – € 856.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.581[ € 709.252 – € 783.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.128[ € 744.715 – € 823.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliuslaan 114 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.124 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds juli +0,5%
+€ 38.12612 maanden +5,2%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +1,7%
Vergiliuslaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.124 voor Vergiliuslaan 114 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliuslaan 114 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.128. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.124.

Verwachte verkoopprijs Vergiliuslaan 114
€ 784.128[ € 744.715 – € 823.106 ]
Verkoper houdt over€ 774.253−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.961+€ 17.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliuslaan 114 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliuslaan 114
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 746.581[ € 709.252 – € 783.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 777.500[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliuslaan 114 adviseren wij in een bod van € 784.128, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.581 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.128+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.334+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliuslaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 746.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliuslaan 114 in Den Bosch bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 765.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliuslaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.124
Verwachte verkoopprijs€ 784.128
Verwachte vraagprijs€ 746.581
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch
Nieuwe Dijk 3
1978 · 161 m²
€ 365.834
Straatbeeld van Boornestraat 35, 5215EW Den Bosch
Boornestraat 35
1965 · 123 m²
€ 465.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergiliuslaan 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.124 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergiliuslaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch.

Wat is Vergiliuslaan 114 in Den Bosch waard?
Vergiliuslaan 114 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.124 (bandbreedte € 673.309 – € 856.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch is in augustus 2026 € 746.581 (bandbreedte € 709.252 – € 783.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliuslaan 114 in Den Bosch?
Voor Vergiliuslaan 114 adviseren wij een bod van € 784.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliuslaan 114 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliuslaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliuslaan 114 ligt rond € 765.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliuslaan 114?
Huishoudens in de buurt van Vergiliuslaan 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.