Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch

Woningwaarde Vergiliuslaan 122

5216CZ Den Bosch

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.065
+5,9%
[ € 718.137 – € 913.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.192[ € 791.689 – € 875.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliuslaan 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.065 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,5%
+€ 45.71212 maanden +5,9%
+€ 15.86812 mnd vs. NL +2,1%
Vergiliuslaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.065 voor Vergiliuslaan 122 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliuslaan 122 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.192. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.065.

Verwachte verkoopprijs Vergiliuslaan 122
€ 835.192[ € 791.689 – € 875.025 ]
Verkoper houdt over€ 824.755−€ 10.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.046+€ 18.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.755

Wat is de vraagprijs?

Vergiliuslaan 122 in Den Bosch staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Vergiliuslaan 122
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliuslaan 122 adviseren wij in een bod van € 835.192, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.192+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.952+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliuslaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliuslaan 122 in Den Bosch bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 816.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliuslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.065
Verwachte verkoopprijs€ 835.192
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Straatbeeld van Vergiliuslaan 6, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 6
1977 · 101 m²
€ 426.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergiliuslaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.065 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vergiliuslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch.

Wat is Vergiliuslaan 122 in Den Bosch waard?
Vergiliuslaan 122 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.065 (bandbreedte € 718.137 – € 913.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch?
Vergiliuslaan 122 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliuslaan 122 in Den Bosch?
Voor Vergiliuslaan 122 adviseren wij een bod van € 835.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliuslaan 122 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliuslaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliuslaan 122 ligt rond € 816.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliuslaan 122?
Huishoudens in de buurt van Vergiliuslaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.