Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 97, 5216JA Den Bosch

Woningwaarde Van Ruusbroecstraat 97

5216JA Den Bosch

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.191
+5,2%
[ € 317.848 – € 404.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.560[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.191 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,5%
+€ 17.99812 maanden +5,2%
+€ 5.87612 mnd vs. NL +1,7%
Van Ruusbroecstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.191 voor Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.191.

Verwachte verkoopprijs Van Ruusbroecstraat 97
€ 372.560[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.212−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.161+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.212

Wat is de vraagprijs?

Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Van Ruusbroecstraat 97
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 623.818[ € 300.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruusbroecstraat 97 adviseren wij in een bod van € 372.560, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.560+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruusbroecstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 361.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruusbroecstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.191
Verwachte verkoopprijs€ 372.560
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBazeldonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bazeldonk besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bazeldonk

Bazeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Straatbeeld van Hadewychstraat 290, 5216KK Den Bosch
Hadewychstraat 290
1952 · 67 m²
€ 332.582
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ruusbroecstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bazeldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ruusbroecstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch.

Wat is Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch waard?
Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.191 (bandbreedte € 317.848 – € 404.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bazeldonk.
Wat is de vraagprijs van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch?
Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch?
Voor Van Ruusbroecstraat 97 adviseren wij een bod van € 372.560 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 97 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruusbroecstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bazeldonk is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruusbroecstraat 97 ligt rond € 361.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruusbroecstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Van Ruusbroecstraat 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bazeldonk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.