Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellus Emantspad 12

5216SG Den Bosch

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.688
+5,9%
[ € 576.125 – € 733.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.564[ € 636.983 – € 704.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.688 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,5%
+€ 36.67312 maanden +5,9%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,1%
Marcellus Emantspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.688 voor Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.688.

Verwachte verkoopprijs Marcellus Emantspad 12
€ 670.564[ € 636.983 – € 704.033 ]
Verkoper houdt over€ 661.938−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.125+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellus Emantspad 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellus Emantspad 12 adviseren wij in een bod van € 670.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.188 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.092+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellus Emantspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 639.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 654.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellus Emantspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.688
Verwachte verkoopprijs€ 670.564
Verwachte vraagprijs€ 639.188
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Meerendonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meerendonk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in De Meerendonk

De Meerendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 655.426
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 507.570
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 27, 5216SB Den Bosch
Jac. van Looystraat 27
2015 · 87 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcellus Emantspad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.688 duidelijk in het hogere segment van De Meerendonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcellus Emantspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch.

Wat is Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch waard?
Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.688 (bandbreedte € 576.125 – € 733.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 639.188 (bandbreedte € 607.229 – € 671.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch?
Voor Marcellus Emantspad 12 adviseren wij een bod van € 670.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellus Emantspad 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellus Emantspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meerendonk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Marcellus Emantspad 12 ligt rond € 654.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellus Emantspad 12?
Huishoudens in de buurt van Marcellus Emantspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meerendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.