Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthstraat 10

5216SH Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.565
+5,9%
[ € 523.217 – € 665.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.584[ € 548.705 – € 606.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.045[ € 581.079 – € 642.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.565 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.30512 maanden +5,9%
+€ 11.56112 mnd vs. NL +2,1%
Hélène Swarthstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.565 voor Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.045. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.565.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthstraat 10
€ 612.045[ € 581.079 – € 642.244 ]
Verkoper houdt over€ 604.063−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.436+€ 14.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthstraat 10
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 577.584[ € 548.705 – € 606.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthstraat 10 adviseren wij in een bod van € 612.045, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.584 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.045+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 594.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.565
Verwachte verkoopprijs€ 612.045
Verwachte vraagprijs€ 577.584
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Meerendonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meerendonk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in De Meerendonk

De Meerendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 507.570
Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 655.426
Straatbeeld van Jac. van Looystraat 27, 5216SB Den Bosch
Jac. van Looystraat 27
2015 · 87 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.565 ligt Hélène Swarthstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meerendonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch waard?
Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.565 (bandbreedte € 523.217 – € 665.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 577.584 (bandbreedte € 548.705 – € 606.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch?
Voor Hélène Swarthstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.045 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meerendonk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthstraat 10 ligt rond € 594.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meerendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.