Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette R.Holstlaan 49

5216SK Den Bosch

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.937
+5,9%
[ € 845.625 – € 1.076.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.436[ € 893.414 – € 987.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.885[ € 932.724 – € 1.030.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.937 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +0,5%
+€ 53.82712 maanden +5,9%
+€ 18.68412 mnd vs. NL +2,1%
Henriette R.Holstlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.937 voor Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.937.

Verwachte verkoopprijs Henriette R.Holstlaan 49
€ 981.885[ € 932.724 – € 1.030.906 ]
Verkoper houdt over€ 969.834−€ 12.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.673+€ 21.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette R.Holstlaan 49
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 940.436[ € 893.414 – € 987.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 599.114[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette R.Holstlaan 49 adviseren wij in een bod van € 981.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.436 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.937+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.885+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.979+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette R.Holstlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 940.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 960.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette R.Holstlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.937
Verwachte verkoopprijs€ 981.885
Verwachte vraagprijs€ 940.436
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Meerendonk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meerendonk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in De Meerendonk

De Meerendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette R.Holstlaan 19, 5216SK Den Bosch
Henriette R.Holstlaan 19
2015 · 232 m²
€ 1.212.906
Straatbeeld van Marcellus Emantspad 32, 5216SG Den Bosch
Marcellus Emantspad 32
2011 · 133 m²
€ 655.426
Straatbeeld van Maastrichtseweg 25A, 5215AC Den Bosch
Maastrichtseweg 25A
2014 · 134 m²
€ 791.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriette R.Holstlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.937 duidelijk in het hogere segment van De Meerendonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriette R.Holstlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch.

Wat is Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch waard?
Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.937 (bandbreedte € 845.625 – € 1.076.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meerendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch is in oktober 2026 € 940.436 (bandbreedte € 893.414 – € 987.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch?
Voor Henriette R.Holstlaan 49 adviseren wij een bod van € 981.885 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette R.Holstlaan 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette R.Holstlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meerendonk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Henriette R.Holstlaan 49 ligt rond € 960.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette R.Holstlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Henriette R.Holstlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meerendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.