Woningwaarde Dorpstraat 7

5221AH Den Bosch

396 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.603Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.822.738

+5,0%

[ € 1.604.009 – € 2.041.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.783.283[ € 1.694.119 – € 1.872.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.863.066[ € 1.768.660 – € 1.954.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.822.738 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.735Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 86.80612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 13.19212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Dorpstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.822.738 voor Dorpstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.863.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.822.738.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 7

€ 1.863.066[ € 1.768.660 – € 1.954.835 ]

Verkoper houdt over€ 1.841.322−€ 21.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.902.477+€ 39.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.863.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.841.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.783.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 7

Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.

€ 1.783.283[ € 1.694.119 – € 1.872.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen

€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.863.066, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.783.283 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.822.738+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.863.066+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.956.219+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.783.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 7 in Den Bosch bedragen € 8.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.822.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 911.000€ 2.734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.914

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 8.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.209.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte396 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.822.738

Verwachte verkoopprijs€ 1.863.066

Verwachte vraagprijs€ 1.783.283

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (31%)

C (24%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.822.738 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Dorpstraat 7 in Den Bosch waard?

Dorpstraat 7 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.822.738 (bandbreedte € 1.604.009 – € 2.041.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7 in Den Bosch is in juni 2026 € 1.783.283 (bandbreedte € 1.694.119 – € 1.872.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 7 in Den Bosch?

Voor Dorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.863.066 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 7 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 7 in Den Bosch bedragen € 9.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.822.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.914 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 419 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 86.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 7 ligt rond € 1.822.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.