Huiswaardemeter

Woningwaarde Weislag 10

5221AW Den Bosch

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.506
+5,9%
[ € 852.285 – € 1.084.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.298[ € 899.933 – € 994.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.188[ € 940.430 – € 1.039.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Weislag 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.506 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,5%
+€ 54.25112 maanden +5,9%
+€ 18.83212 mnd vs. NL +2,1%
Weislag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.506 voor Weislag 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weislag 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.506.

Verwachte verkoopprijs Weislag 10
€ 990.188[ € 940.430 – € 1.039.423 ]
Verkoper houdt over€ 978.046−€ 12.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.142+€ 21.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weislag 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Weislag 10
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 947.298[ € 899.933 – € 994.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weislag 10 adviseren wij in een bod van € 990.188, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.298 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.506+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.188+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.697+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weislag 10 zal in bij een vraagprijs van € 947.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weislag 10 in Den Bosch bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 968.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weislag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.506
Verwachte verkoopprijs€ 990.188
Verwachte vraagprijs€ 947.298
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Rondeweg 4, 5221AC Den Bosch
Rondeweg 4
1969 · 289 m²
€ 1.377.837
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weislag 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.506 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weislag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weislag 10 in Den Bosch.

Wat is Weislag 10 in Den Bosch waard?
Weislag 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.506 (bandbreedte € 852.285 – € 1.084.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weislag 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weislag 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 947.298 (bandbreedte € 899.933 – € 994.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Weislag 10 in Den Bosch?
Voor Weislag 10 adviseren wij een bod van € 990.188 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weislag 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weislag 10 in Den Bosch bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weislag 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weislag 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weislag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Weislag 10 ligt rond € 968.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weislag 10?
Huishoudens in de buurt van Weislag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.