Huiswaardemeter

Woningwaarde Weislag 12

5221AW Den Bosch

Te koop
304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.430
+5,0%
[ € 1.161.098 – € 1.477.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.347.200[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Weislag 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.430 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.323Sinds mei +0,5%
+€ 62.83712 maanden +5,0%
+€ 9.55012 mnd vs. NL +0,8%
Weislag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.430 voor Weislag 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weislag 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.347.200. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.430.

Verwachte verkoopprijs Weislag 12
€ 1.347.200[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.131−€ 16.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.294+€ 29.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.347.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.131

Wat is de vraagprijs?

Weislag 12 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Weislag 12
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weislag 12 adviseren wij in een bod van € 1.347.200, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.347.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weislag 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weislag 12 in Den Bosch bedragen € 6.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 660.000€ 1.979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weislag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.347.200
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 627.087
Straatbeeld van De Meerheuvel 17, 5221EA Den Bosch
De Meerheuvel 17
1980 · 192 m²
€ 571.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weislag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.430 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weislag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weislag 12 in Den Bosch.

Wat is Weislag 12 in Den Bosch waard?
Weislag 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.430 (bandbreedte € 1.161.098 – € 1.477.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Weislag 12 in Den Bosch?
Weislag 12 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Weislag 12 in Den Bosch?
Voor Weislag 12 adviseren wij een bod van € 1.347.200 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weislag 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weislag 12 in Den Bosch bedragen € 6.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weislag 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weislag 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 62.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weislag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Weislag 12 ligt rond € 1.319.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weislag 12?
Huishoudens in de buurt van Weislag 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.