Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 11

5221AX Den Bosch

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.871
+5,9%
[ € 827.966 – € 1.053.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.169[ € 875.111 – € 967.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.994[ € 912.741 – € 1.008.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.871 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,5%
+€ 52.70312 maanden +5,9%
+€ 18.29412 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.871 voor Hoefslag 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 940.871.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 11
€ 960.994[ € 912.741 – € 1.008.818 ]
Verkoper houdt over€ 949.173−€ 11.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.364+€ 21.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 11
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 921.169[ € 875.111 – € 967.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 11 adviseren wij in een bod van € 960.994, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 921.169 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.871+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.044+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 11 zal in bij een vraagprijs van € 921.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 11 in Den Bosch bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 940.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.871
Verwachte verkoopprijs€ 960.994
Verwachte vraagprijs€ 921.169
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Rondeweg 4, 5221AC Den Bosch
Rondeweg 4
1969 · 289 m²
€ 1.377.837
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.871 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 11 in Den Bosch.

Wat is Hoefslag 11 in Den Bosch waard?
Hoefslag 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.871 (bandbreedte € 827.966 – € 1.053.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 921.169 (bandbreedte € 875.111 – € 967.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 11 in Den Bosch?
Voor Hoefslag 11 adviseren wij een bod van € 960.994 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 11 in Den Bosch bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 11 ligt rond € 940.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 11?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.