Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 3

5221AX Den Bosch

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.228
+5,9%
[ € 830.041 – € 1.056.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.421[ € 877.250 – € 969.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.460[ € 914.972 – € 1.011.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.228 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,5%
+€ 52.83512 maanden +5,9%
+€ 18.34012 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.228 voor Hoefslag 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.460. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.228.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 3
€ 963.460[ € 914.972 – € 1.011.284 ]
Verkoper houdt over€ 951.612−€ 11.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.879+€ 21.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 3
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 923.421[ € 877.250 – € 969.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 3 adviseren wij in een bod van € 963.460, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 923.421 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.228+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.460+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.633+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 923.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 3 in Den Bosch bedragen € 4.762 per maand bij een woningwaarde van € 943.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.228
Verwachte verkoopprijs€ 963.460
Verwachte vraagprijs€ 923.421
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Straatbeeld van Rondeweg 4, 5221AC Den Bosch
Rondeweg 4
1969 · 289 m²
€ 1.377.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.228 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 3 in Den Bosch.

Wat is Hoefslag 3 in Den Bosch waard?
Hoefslag 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.228 (bandbreedte € 830.041 – € 1.056.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 923.421 (bandbreedte € 877.250 – € 969.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 3 in Den Bosch?
Voor Hoefslag 3 adviseren wij een bod van € 963.460 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 3 in Den Bosch bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 3 ligt rond € 943.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.