Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunweg 16

5221BC Den Bosch

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.366
+5,9%
[ € 826.642 – € 1.052.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.550[ € 873.573 – € 965.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.609[ € 911.137 – € 1.007.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunweg 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.366 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,5%
+€ 52.61912 maanden +5,9%
+€ 18.26512 mnd vs. NL +2,1%
Leunweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.366 voor Leunweg 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunweg 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.609. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.366.

Verwachte verkoopprijs Leunweg 16
€ 959.609[ € 911.137 – € 1.007.046 ]
Verkoper houdt over€ 947.803−€ 11.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.951+€ 21.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunweg 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Leunweg 16
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 919.550[ € 873.573 – € 965.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunweg 16 adviseren wij in een bod van € 959.609, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.550 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.609+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.589+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 919.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunweg 16 in Den Bosch bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 939.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.366
Verwachte verkoopprijs€ 959.609
Verwachte vraagprijs€ 919.550
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leunweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.366 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leunweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunweg 16 in Den Bosch.

Wat is Leunweg 16 in Den Bosch waard?
Leunweg 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.366 (bandbreedte € 826.642 – € 1.052.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunweg 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leunweg 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 919.550 (bandbreedte € 873.573 – € 965.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunweg 16 in Den Bosch?
Voor Leunweg 16 adviseren wij een bod van € 959.609 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunweg 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leunweg 16 in Den Bosch bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunweg 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunweg 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Leunweg 16 ligt rond € 939.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunweg 16?
Huishoudens in de buurt van Leunweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.