Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennekampke 4

5221BJ Den Bosch

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.625
+5,9%
[ € 647.350 – € 823.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.138[ € 682.231 – € 754.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.537[ € 715.660 – € 790.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennekampke 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.625 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.20612 maanden +5,9%
+€ 14.30312 mnd vs. NL +2,1%
Dennekampke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.625 voor Dennekampke 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennekampke 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.625.

Verwachte verkoopprijs Dennekampke 4
€ 753.537[ € 715.660 – € 790.993 ]
Verkoper houdt over€ 743.998−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.758+€ 17.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennekampke 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Dennekampke 4
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 718.138[ € 682.231 – € 754.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennekampke 4 adviseren wij in een bod van € 753.537, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.138 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.537+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennekampke 4 zal in bij een vraagprijs van € 718.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennekampke 4 in Den Bosch bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 735.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennekampke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.625
Verwachte verkoopprijs€ 753.537
Verwachte vraagprijs€ 718.138
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Engeler Schans 24, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 24
1971 · 151 m²
€ 537.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.625 ligt Dennekampke 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennekampke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennekampke 4 in Den Bosch.

Wat is Dennekampke 4 in Den Bosch waard?
Dennekampke 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.625 (bandbreedte € 647.350 – € 823.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennekampke 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dennekampke 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 718.138 (bandbreedte € 682.231 – € 754.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennekampke 4 in Den Bosch?
Voor Dennekampke 4 adviseren wij een bod van € 753.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennekampke 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dennekampke 4 in Den Bosch bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennekampke 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennekampke 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennekampke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Dennekampke 4 ligt rond € 735.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennekampke 4?
Huishoudens in de buurt van Dennekampke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.