Woningwaarde Engeler Schans 24, Den Bosch (5221AS)

Wat is mijn huis waard?

Engeler Schans 24 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.030 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.05612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.16012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Engeler Schans 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.030 voor Engeler Schans 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engeler Schans 24 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.030.

Verwachte verkoopprijs Engeler Schans 24

€ 578.897[ € 552.805 – € 610.995 ]

Verkoper houdt over€ 571.279−€ 7.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.625+€ 13.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.279

Wat is de vraagprijs?

Engeler Schans 24 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Engeler Schans 24

Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen

€ 794.167[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engeler Schans 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 578.897, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.030+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.897+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.842+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engeler Schans 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engeler Schans 24 in Den Bosch bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 563.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engeler Schans 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte256 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.030

Verwachte verkoopprijs€ 578.897

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (32%)

B (30%)

C (22%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engeler Schans 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engeler Schans 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engeler Schans 24 in Den Bosch.

Wat is Engeler Schans 24 in Den Bosch waard?

Engeler Schans 24 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.030 (bandbreedte € 495.466 – € 630.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.

Wat is de vraagprijs van Engeler Schans 24 in Den Bosch?

Engeler Schans 24 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Engeler Schans 24 in Den Bosch?

Voor Engeler Schans 24 adviseren wij een bod van € 578.897 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engeler Schans 24 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Engeler Schans 24 in Den Bosch bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engeler Schans 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engeler Schans 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engeler Schans 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Engeler Schans 24 ligt rond € 563.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engeler Schans 24?

Huishoudens in de buurt van Engeler Schans 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Engeler Schans 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde