Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch

Woningwaarde Aalscholverlaan 63

5221GJ Den Bosch

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.087
+5,0%
[ € 551.837 – € 702.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.203[ € 581.593 – € 642.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.333[ € 610.091 – € 674.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverlaan 63 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.087 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds mei +0,5%
+€ 29.86412 maanden +5,0%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +0,8%
Aalscholverlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.087 voor Aalscholverlaan 63 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverlaan 63 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.333. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.087.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverlaan 63
€ 642.333[ € 610.091 – € 674.311 ]
Verkoper houdt over€ 634.017−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.330+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverlaan 63 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverlaan 63
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 612.203[ € 581.593 – € 642.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverlaan 63 adviseren wij in een bod van € 642.333, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.203 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.333+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.450+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 612.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverlaan 63 in Den Bosch bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 627.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.087
Verwachte verkoopprijs€ 642.333
Verwachte vraagprijs€ 612.203
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 455.776
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.087 zit Aalscholverlaan 63 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalscholverlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch.

Wat is Aalscholverlaan 63 in Den Bosch waard?
Aalscholverlaan 63 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.087 (bandbreedte € 551.837 – € 702.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch is in juni 2026 € 612.203 (bandbreedte € 581.593 – € 642.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverlaan 63 in Den Bosch?
Voor Aalscholverlaan 63 adviseren wij een bod van € 642.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverlaan 63 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverlaan 63 ligt rond € 627.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.