Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 11

5221HA Den Bosch

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.598
+5,9%
[ € 599.806 – € 763.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.129[ € 662.706 – € 732.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.598 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,5%
+€ 38.18012 maanden +5,9%
+€ 13.25312 mnd vs. NL +2,1%
Karekiet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.598 voor Karekiet 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.598.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 11
€ 701.129[ € 662.706 – € 732.464 ]
Verkoper houdt over€ 692.167−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.302+€ 16.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.167

Wat is de vraagprijs?

Karekiet 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Karekiet 11
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 11 adviseren wij in een bod van € 701.129, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.129+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.185+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 11 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 11 in Den Bosch bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 681.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.598
Verwachte verkoopprijs€ 701.129
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Rietgors 19, 5221HH Den Bosch
Rietgors 19
1994 · 159 m²
€ 661.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.598 ligt Karekiet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karekiet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 11 in Den Bosch.

Wat is Karekiet 11 in Den Bosch waard?
Karekiet 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.598 (bandbreedte € 599.806 – € 763.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Karekiet 11 in Den Bosch?
Karekiet 11 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 11 in Den Bosch?
Voor Karekiet 11 adviseren wij een bod van € 701.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 11 in Den Bosch bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 11 ligt rond € 681.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 11?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.