Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Solmsweg 67B

5221BM Den Bosch

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.622
+5,9%
[ € 584.867 – € 744.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.507[ € 616.082 – € 680.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.138[ € 646.886 – € 714.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.622 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%
+€ 37.22912 maanden +5,9%
+€ 12.92312 mnd vs. NL +2,1%
Graaf van Solmsweg 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.622 voor Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.138. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.622.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Solmsweg 67B
€ 681.138[ € 646.886 – € 714.979 ]
Verkoper houdt over€ 672.395−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.911+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Solmsweg 67B
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 648.507[ € 616.082 – € 680.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Solmsweg 67B adviseren wij in een bod van € 681.138, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.507 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.138+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Solmsweg 67B zal in bij een vraagprijs van € 648.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 664.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Solmsweg 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.622
Verwachte verkoopprijs€ 681.138
Verwachte vraagprijs€ 648.507
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driekoningenplein 4, 5221BS Den Bosch
Driekoningenplein 4
1940 · 293 m²
€ 427.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.622 ligt Graaf van Solmsweg 67B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Solmsweg 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch.

Wat is Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch waard?
Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.622 (bandbreedte € 584.867 – € 744.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch is in oktober 2026 € 648.507 (bandbreedte € 616.082 – € 680.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch?
Voor Graaf van Solmsweg 67B adviseren wij een bod van € 681.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Solmsweg 67B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Solmsweg 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Solmsweg 67B ligt rond € 664.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Solmsweg 67B?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Solmsweg 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.