Woningwaarde Driekoningenplein 4

5221BS Den Bosch

293 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.066

+5,2%

[ € 375.818 – € 478.314 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.803[ € 394.063 – € 435.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 439.691[ € 417.313 – € 461.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.066 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.28112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.94812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Driekoningenplein 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.066 voor Driekoningenplein 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.066.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenplein 4

€ 439.691[ € 417.313 – € 461.240 ]

Verkoper houdt over€ 433.604−€ 6.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.635+€ 10.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.416 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenplein 4

Onder gem. in EngelenBoven gem.

€ 414.803[ € 394.063 – € 435.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.416[ € 1.345 – € 1.486 ]

Gem. vraagprijs in Engelen

€ 715.810[ € 450.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenplein 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 439.691, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.803 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.066+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.691+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.676+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenplein 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 414.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenplein 4 in Den Bosch bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 427.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.066

Verwachte verkoopprijs€ 439.691

Verwachte vraagprijs€ 414.803

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.066 is Driekoningenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driekoningenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch.

Wat is Driekoningenplein 4 in Den Bosch waard?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.066 (bandbreedte € 375.818 – € 478.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 4 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 4 in Den Bosch is in augustus 2026 € 414.803 (bandbreedte € 394.063 – € 435.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenplein 4 in Den Bosch?

Voor Driekoningenplein 4 adviseren wij een bod van € 439.691 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenplein 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driekoningenplein 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenplein 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenplein 4 ligt rond € 427.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driekoningenplein 4?

Huishoudens in de buurt van Driekoningenplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.