Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driekoningenplein 4, 5221BS Den Bosch

Woningwaarde Driekoningenplein 4

5221BS Den Bosch

293 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.189
+5,0%
[ € 954.086 – € 1.214.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.786[ € 1.007.747 – € 1.113.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.109[ € 1.052.088 – € 1.162.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.189 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds mei +0,5%
+€ 51.63412 maanden +5,0%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +0,8%
Driekoningenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.189 voor Driekoningenplein 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.189.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenplein 4
€ 1.108.109[ € 1.052.088 – € 1.162.833 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.670−€ 13.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.421+€ 24.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenplein 4
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 1.060.786[ € 1.007.747 – € 1.113.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 732.544[ € 495.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenplein 4 adviseren wij in een bod van € 1.108.109, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.786 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.189+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.109+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.514+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenplein 4 in Den Bosch bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 542.000€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.302
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.109
Verwachte vraagprijs€ 1.060.786
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemaalweg 1, 5221CH Den Bosch
Gemaalweg 1
1958 · 156 m²
€ 494.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.189 duidelijk in het hogere segment van Bokhoven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driekoningenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch.

Wat is Driekoningenplein 4 in Den Bosch waard?
Driekoningenplein 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.189 (bandbreedte € 954.086 – € 1.214.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 4 in Den Bosch is in juni 2026 € 1.060.786 (bandbreedte € 1.007.747 – € 1.113.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenplein 4 in Den Bosch?
Voor Driekoningenplein 4 adviseren wij een bod van € 1.108.109 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenplein 4 in Den Bosch bedragen € 5.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.302 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenplein 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenplein 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenplein 4 ligt rond € 1.084.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.