Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanneskampke 19

5221BT Den Bosch

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.580
+5,9%
[ € 554.910 – € 706.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.328[ € 584.562 – € 646.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.211[ € 613.790 – € 678.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanneskampke 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.580 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%
+€ 35.32212 maanden +5,9%
+€ 12.26112 mnd vs. NL +2,1%
Tanneskampke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.580 voor Tanneskampke 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanneskampke 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.580.

Verwachte verkoopprijs Tanneskampke 19
€ 646.211[ € 613.790 – € 678.399 ]
Verkoper houdt over€ 637.853−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.285+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanneskampke 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Tanneskampke 19
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 615.328[ € 584.562 – € 646.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanneskampke 19 adviseren wij in een bod van € 646.211, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.328 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.580+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.211+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanneskampke 19 zal in bij een vraagprijs van € 615.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanneskampke 19 in Den Bosch bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 630.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanneskampke 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.580
Verwachte verkoopprijs€ 646.211
Verwachte vraagprijs€ 615.328
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.580 zit Tanneskampke 19 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tanneskampke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanneskampke 19 in Den Bosch.

Wat is Tanneskampke 19 in Den Bosch waard?
Tanneskampke 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.580 (bandbreedte € 554.910 – € 706.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanneskampke 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tanneskampke 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 615.328 (bandbreedte € 584.562 – € 646.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanneskampke 19 in Den Bosch?
Voor Tanneskampke 19 adviseren wij een bod van € 646.211 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanneskampke 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tanneskampke 19 in Den Bosch bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanneskampke 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanneskampke 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanneskampke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tanneskampke 19 ligt rond € 630.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanneskampke 19?
Huishoudens in de buurt van Tanneskampke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.