Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanneskampke 5

5221BT Den Bosch

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.511
+5,0%
[ € 565.410 – € 719.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.922[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanneskampke 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.511 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds mei +0,5%
+€ 30.59912 maanden +5,0%
+€ 4.65012 mnd vs. NL +0,8%
Tanneskampke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.511 voor Tanneskampke 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanneskampke 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.511.

Verwachte verkoopprijs Tanneskampke 5
€ 660.922[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.402−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.290+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.402

Wat is de vraagprijs?

Tanneskampke 5 in Den Bosch staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Tanneskampke 5
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanneskampke 5 adviseren wij in een bod van € 660.922, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.922+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.968+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanneskampke 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanneskampke 5 in Den Bosch bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 642.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanneskampke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.511
Verwachte verkoopprijs€ 660.922
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 627.087
Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 455.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.511 zit Tanneskampke 5 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tanneskampke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanneskampke 5 in Den Bosch.

Wat is Tanneskampke 5 in Den Bosch waard?
Tanneskampke 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.511 (bandbreedte € 565.410 – € 719.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Tanneskampke 5 in Den Bosch?
Tanneskampke 5 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanneskampke 5 in Den Bosch?
Voor Tanneskampke 5 adviseren wij een bod van € 660.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanneskampke 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tanneskampke 5 in Den Bosch bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanneskampke 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanneskampke 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanneskampke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tanneskampke 5 ligt rond € 642.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanneskampke 5?
Huishoudens in de buurt van Tanneskampke 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.