Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppershof 13

5221BW Den Bosch

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.057
+5,9%
[ € 837.810 – € 1.066.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.597[ € 885.017 – € 978.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.967[ € 923.958 – € 1.021.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.057 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,5%
+€ 53.33012 maanden +5,9%
+€ 18.51212 mnd vs. NL +2,1%
Oppershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.057 voor Oppershof 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.967. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.057.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 13
€ 972.967[ € 923.958 – € 1.021.217 ]
Verkoper houdt over€ 961.014−€ 11.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.576+€ 21.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 13
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 931.597[ € 885.017 – € 978.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.674[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 13 adviseren wij in een bod van € 972.967, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 931.597 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.967+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.615+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 931.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 13 in Den Bosch bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 952.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.057
Verwachte verkoopprijs€ 972.967
Verwachte vraagprijs€ 931.597
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckepad 2, 5221CM Den Bosch
Snoeckepad 2
2010 · 314 m²
€ 1.003.234
Straatbeeld van Velderwoude 54, 5221PC Den Bosch
Velderwoude 54
2001 · 182 m²
€ 996.885
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppershof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.057 duidelijk in het hogere segment van Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oppershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 13 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 13 in Den Bosch waard?
Oppershof 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.057 (bandbreedte € 837.810 – € 1.066.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oppershof 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 931.597 (bandbreedte € 885.017 – € 978.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 13 in Den Bosch?
Voor Oppershof 13 adviseren wij een bod van € 972.967 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppershof 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 13 in Den Bosch bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppershof 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 13 ligt rond € 952.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppershof 13?
Huishoudens in de buurt van Oppershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.