Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogellaan 55

5221GA Den Bosch

Te koop
239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.271
+5,0%
[ € 852.078 – € 1.084.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.650[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogellaan 55 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.271 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds mei +0,5%
+€ 46.11312 maanden +5,0%
+€ 7.00812 mnd vs. NL +0,8%
Kraanvogellaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.271 voor Kraanvogellaan 55 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogellaan 55 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.650. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 968.271.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogellaan 55
€ 988.650[ € 941.307 – € 1.040.392 ]
Verkoper houdt over€ 976.525−€ 12.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.573+€ 21.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.525

Wat is de vraagprijs?

Kraanvogellaan 55 in Den Bosch staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Vraagprijs Kraanvogellaan 55
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 908.250[ € 547.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogellaan 55 adviseren wij in een bod van € 988.650, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.650+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.083+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogellaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogellaan 55 in Den Bosch bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 968.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogellaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.271
Verwachte verkoopprijs€ 988.650
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 627.087
Straatbeeld van Dorpstraat 7, 5221AH Den Bosch
Dorpstraat 7
2008 · 396 m²
€ 1.822.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogellaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.271 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogellaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch.

Wat is Kraanvogellaan 55 in Den Bosch waard?
Kraanvogellaan 55 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.271 (bandbreedte € 852.078 – € 1.084.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch?
Kraanvogellaan 55 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogellaan 55 in Den Bosch?
Voor Kraanvogellaan 55 adviseren wij een bod van € 988.650 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogellaan 55 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogellaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogellaan 55 ligt rond € 968.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogellaan 55?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogellaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.