Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 11

5221GT Den Bosch

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.821
+5,9%
[ € 548.082 – € 697.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.335[ € 577.918 – € 638.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.652[ € 605.658 – € 669.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.821 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.88812 maanden +5,9%
+€ 12.11112 mnd vs. NL +2,1%
Goudplevier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.821 voor Goudplevier 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.821.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 11
€ 637.652[ € 605.658 – € 669.412 ]
Verkoper houdt over€ 629.388−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.555+€ 14.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 11
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 608.335[ € 577.918 – € 638.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 11 adviseren wij in een bod van € 637.652, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.335 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.652+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 11 zal in bij een vraagprijs van € 608.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 11 in Den Bosch bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.821
Verwachte verkoopprijs€ 637.652
Verwachte vraagprijs€ 608.335
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Rietgors 19, 5221HH Den Bosch
Rietgors 19
1994 · 159 m²
€ 661.140
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.821 zit Goudplevier 11 in het middensegment van Kom Engelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 11 in Den Bosch.

Wat is Goudplevier 11 in Den Bosch waard?
Goudplevier 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.821 (bandbreedte € 548.082 – € 697.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 608.335 (bandbreedte € 577.918 – € 638.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 11 in Den Bosch?
Voor Goudplevier 11 adviseren wij een bod van € 637.652 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 11 in Den Bosch bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 11 ligt rond € 622.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 11?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.