Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 31

5221GT Den Bosch

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.509
+5,9%
[ € 465.968 – € 593.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.681[ € 518.116 – € 572.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.509 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.66112 maanden +5,9%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +2,1%
Goudplevier 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.509 voor Goudplevier 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.509.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 31
€ 544.681[ € 518.116 – € 572.654 ]
Verkoper houdt over€ 537.440−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.725+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.440

Wat is de vraagprijs?

Goudplevier 31 in Den Bosch staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Vraagprijs Goudplevier 31
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 31 adviseren wij in een bod van € 544.681, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.681+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 31 in Den Bosch bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 529.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.509
Verwachte verkoopprijs€ 544.681
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Engeler Schans 32, 5221AS Den Bosch
Engeler Schans 32
1971 · 118 m²
€ 590.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevier 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Engelen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 31 in Den Bosch.

Wat is Goudplevier 31 in Den Bosch waard?
Goudplevier 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.509 (bandbreedte € 465.968 – € 593.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de vraagprijs van Goudplevier 31 in Den Bosch?
Goudplevier 31 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 31 in Den Bosch?
Voor Goudplevier 31 adviseren wij een bod van € 544.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 31 in Den Bosch bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 31 ligt rond € 529.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 31?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.