Huiswaardemeter

Woningwaarde Fientje Brouwersstraat 41

5221JL Den Bosch

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.799
+5,9%
[ € 722.303 – € 919.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.934[ € 762.787 – € 843.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.062[ € 797.112 – € 881.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.799 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,5%
+€ 45.97712 maanden +5,9%
+€ 15.95912 mnd vs. NL +2,1%
Fientje Brouwersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.799 voor Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.799.

Verwachte verkoopprijs Fientje Brouwersstraat 41
€ 839.062[ € 797.112 – € 881.020 ]
Verkoper houdt over€ 828.582−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.993+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Fientje Brouwersstraat 41
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 802.934[ € 762.787 – € 843.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fientje Brouwersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 839.062, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.934 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.062+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.015+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fientje Brouwersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 802.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 820.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fientje Brouwersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.799
Verwachte verkoopprijs€ 839.062
Verwachte vraagprijs€ 802.934
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 715.613
Straatbeeld van Zandkampke 9, 5221GE Den Bosch
Zandkampke 9
1984 · 239 m²
€ 1.119.681
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fientje Brouwersstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.799 duidelijk in het hogere segment van Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fientje Brouwersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch.

Wat is Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch waard?
Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.799 (bandbreedte € 722.303 – € 919.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch is in oktober 2026 € 802.934 (bandbreedte € 762.787 – € 843.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch?
Voor Fientje Brouwersstraat 41 adviseren wij een bod van € 839.062 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fientje Brouwersstraat 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fientje Brouwersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Fientje Brouwersstraat 41 ligt rond € 820.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fientje Brouwersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Fientje Brouwersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.