Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Bossstraat 12

5221JP Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.508
+5,9%
[ € 411.407 – € 523.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.073[ € 431.369 – € 476.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.340[ € 456.820 – € 504.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.508 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.18812 maanden +5,9%
+€ 9.09112 mnd vs. NL +2,1%
Zuster Bossstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.508 voor Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.508.

Verwachte verkoopprijs Zuster Bossstraat 12
€ 481.340[ € 456.820 – € 504.907 ]
Verkoper houdt over€ 474.795−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.117+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Bossstraat 12
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 454.073[ € 431.369 – € 476.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Bossstraat 12 adviseren wij in een bod van € 481.340, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.073 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.340+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Bossstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 467.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Bossstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.508
Verwachte verkoopprijs€ 481.340
Verwachte vraagprijs€ 454.073
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.508 is Zuster Bossstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Bossstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch waard?
Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.508 (bandbreedte € 411.407 – € 523.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 454.073 (bandbreedte € 431.369 – € 476.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch?
Voor Zuster Bossstraat 12 adviseren wij een bod van € 481.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Bossstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Bossstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Bossstraat 12 ligt rond € 467.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Bossstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuster Bossstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.