Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Bossstraat 6

5221JP Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.647
+5,9%
[ € 406.249 – € 517.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.462[ € 426.039 – € 470.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.219[ € 451.175 – € 498.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.647 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.85912 maanden +5,9%
+€ 8.97612 mnd vs. NL +2,1%
Zuster Bossstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.647 voor Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.647.

Verwachte verkoopprijs Zuster Bossstraat 6
€ 475.219[ € 451.175 – € 498.667 ]
Verkoper houdt over€ 468.742−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.873+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Bossstraat 6
Onder gem. in buurt Kom EngelenBoven gem.
€ 448.462[ € 426.039 – € 470.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Engelen
€ 847.438[ € 515.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Bossstraat 6 adviseren wij in een bod van € 475.219, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.462 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.219+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.980+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Bossstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 461.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Bossstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.647
Verwachte verkoopprijs€ 475.219
Verwachte vraagprijs€ 448.462
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Engelen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Engelen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Engelen

Kom Engelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 5, 5221GM Den Bosch
Oeverzwaluw 5
1991 · 111 m²
€ 458.986
Straatbeeld van Wim Richtstraat 32, 5221JC Den Bosch
Wim Richtstraat 32
1996 · 124 m²
€ 488.176
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.647 is Zuster Bossstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kom Engelen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Bossstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch waard?
Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.647 (bandbreedte € 406.249 – € 517.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Engelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 448.462 (bandbreedte € 426.039 – € 470.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch?
Voor Zuster Bossstraat 6 adviseren wij een bod van € 475.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Bossstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Bossstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Engelen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Bossstraat 6 ligt rond € 461.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Bossstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuster Bossstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Engelen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.