Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaenenstede 18

5221KA Den Bosch

303 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.486
+5,9%
[ € 634.908 – € 808.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.559[ € 669.331 – € 739.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.820[ € 701.459 – € 775.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaenenstede 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.486 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%
+€ 40.41412 maanden +5,9%
+€ 14.02812 mnd vs. NL +2,1%
Zwaenenstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.486 voor Zwaenenstede 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaenenstede 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.486.

Verwachte verkoopprijs Zwaenenstede 18
€ 738.820[ € 701.459 – € 775.297 ]
Verkoper houdt over€ 729.443−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.746+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaenenstede 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaenenstede 18
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 704.559[ € 669.331 – € 739.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaenenstede 18 adviseren wij in een bod van € 738.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.559 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.761+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaenenstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 704.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaenenstede 18 in Den Bosch bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 721.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaenenstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.486
Verwachte verkoopprijs€ 738.820
Verwachte vraagprijs€ 704.559
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 724.820
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaenenstede 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.486 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaenenstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaenenstede 18 in Den Bosch.

Wat is Zwaenenstede 18 in Den Bosch waard?
Zwaenenstede 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.486 (bandbreedte € 634.908 – € 808.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaenenstede 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zwaenenstede 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 704.559 (bandbreedte € 669.331 – € 739.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaenenstede 18 in Den Bosch?
Voor Zwaenenstede 18 adviseren wij een bod van € 738.820 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaenenstede 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaenenstede 18 in Den Bosch bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaenenstede 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaenenstede 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaenenstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zwaenenstede 18 ligt rond € 721.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaenenstede 18?
Huishoudens in de buurt van Zwaenenstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.