Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaenenstede 6

5221KA Den Bosch

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.770
+5,9%
[ € 643.958 – € 819.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.270[ € 712.533 – € 787.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.770 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,5%
+€ 40.99012 maanden +5,9%
+€ 14.22812 mnd vs. NL +2,1%
Zwaenenstede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.770 voor Zwaenenstede 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.770.

Verwachte verkoopprijs Zwaenenstede 6
€ 749.270[ € 712.533 – € 787.537 ]
Verkoper houdt over€ 739.778−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.405+€ 17.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaenenstede 6
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaenenstede 6 adviseren wij in een bod van € 749.270, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.734+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaenenstede 6 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaenenstede 6 in Den Bosch bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 731.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaenenstede 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.770
Verwachte verkoopprijs€ 749.270
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 724.820
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaenenstede 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.770 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaenenstede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch.

Wat is Zwaenenstede 6 in Den Bosch waard?
Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.770 (bandbreedte € 643.958 – € 819.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zwaenenstede 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
Voor Zwaenenstede 6 adviseren wij een bod van € 749.270 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaenenstede 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaenenstede 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaenenstede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zwaenenstede 6 ligt rond € 731.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaenenstede 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaenenstede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.