Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaenenstede 6

5221KA Den Bosch

Te koop
268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.591
+5,0%
[ € 675.480 – € 859.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.948[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.591 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds mei +0,5%
+€ 36.55612 maanden +5,0%
+€ 5.55612 mnd vs. NL +0,8%
Zwaenenstede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.591 voor Zwaenenstede 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.591.

Verwachte verkoopprijs Zwaenenstede 6
€ 785.948[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 776.053−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.817+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.053

Wat is de vraagprijs?

Zwaenenstede 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Vraagprijs Zwaenenstede 6
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaenenstede 6 adviseren wij in een bod van € 785.948, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.948+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.245+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaenenstede 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaenenstede 6 in Den Bosch bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 767.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaenenstede 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.591
Verwachte verkoopprijs€ 785.948
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Snoeckepad 2, 5221CM Den Bosch
Snoeckepad 2
2010 · 314 m²
€ 996.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaenenstede 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.591 duidelijk in het hogere segment van De Haverleij. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaenenstede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch.

Wat is Zwaenenstede 6 in Den Bosch waard?
Zwaenenstede 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.591 (bandbreedte € 675.480 – € 859.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
Zwaenenstede 6 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
Voor Zwaenenstede 6 adviseren wij een bod van € 785.948 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaenenstede 6 in Den Bosch bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaenenstede 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaenenstede 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaenenstede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zwaenenstede 6 ligt rond € 767.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaenenstede 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaenenstede 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.