Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberon 14

5221LV Den Bosch

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.371
+5,9%
[ € 604.886 – € 769.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.081[ € 637.527 – € 704.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.057[ € 668.766 – € 739.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberon 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.371 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.50312 maanden +5,9%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +2,1%
Oberon 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.371 voor Oberon 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberon 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.371.

Verwachte verkoopprijs Oberon 14
€ 704.057[ € 668.766 – € 739.162 ]
Verkoper houdt over€ 695.062−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.288+€ 16.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberon 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Oberon 14
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 671.081[ € 637.527 – € 704.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberon 14 adviseren wij in een bod van € 704.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.081 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.057+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.260+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberon 14 zal in bij een vraagprijs van € 671.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberon 14 in Den Bosch bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 687.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberon 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.371
Verwachte verkoopprijs€ 704.057
Verwachte vraagprijs€ 671.081
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 724.820
Straatbeeld van Parcivalring 36, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 36
2003 · 202 m²
€ 687.405
Straatbeeld van Parcivalring 535, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 535
2004 · 185 m²
€ 732.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.371 ligt Oberon 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oberon 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberon 14 in Den Bosch.

Wat is Oberon 14 in Den Bosch waard?
Oberon 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.371 (bandbreedte € 604.886 – € 769.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberon 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oberon 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 671.081 (bandbreedte € 637.527 – € 704.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberon 14 in Den Bosch?
Voor Oberon 14 adviseren wij een bod van € 704.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberon 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oberon 14 in Den Bosch bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberon 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberon 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberon 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oberon 14 ligt rond € 687.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberon 14?
Huishoudens in de buurt van Oberon 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.