Huiswaardemeter

Woningwaarde Halewijn 17

5221LZ Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.085
+5,9%
[ € 439.195 – € 558.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.813[ € 460.572 – € 509.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.777[ € 487.746 – € 539.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Halewijn 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.085 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 27.95612 maanden +5,9%
+€ 9.70412 mnd vs. NL +2,1%
Halewijn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.085 voor Halewijn 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halewijn 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.085.

Verwachte verkoopprijs Halewijn 17
€ 513.777[ € 487.746 – € 539.088 ]
Verkoper houdt over€ 506.875−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.203+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halewijn 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Halewijn 17
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 484.813[ € 460.572 – € 509.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halewijn 17 adviseren wij in een bod van € 513.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.813 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halewijn 17 zal in bij een vraagprijs van € 484.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halewijn 17 in Den Bosch bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 499.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halewijn 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.085
Verwachte verkoopprijs€ 513.777
Verwachte vraagprijs€ 484.813
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Straatbeeld van Parcivalring 9, 5221LA Den Bosch
Parcivalring 9
2004 · 138 m²
€ 542.109
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 484.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halewijn 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halewijn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halewijn 17 in Den Bosch.

Wat is Halewijn 17 in Den Bosch waard?
Halewijn 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.085 (bandbreedte € 439.195 – € 558.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halewijn 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Halewijn 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 484.813 (bandbreedte € 460.572 – € 509.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Halewijn 17 in Den Bosch?
Voor Halewijn 17 adviseren wij een bod van € 513.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halewijn 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Halewijn 17 in Den Bosch bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halewijn 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halewijn 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halewijn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Halewijn 17 ligt rond € 499.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halewijn 17?
Huishoudens in de buurt van Halewijn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.