Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch

Woningwaarde Wuyvenhaerd 58

5221RC Den Bosch

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.376
+5,0%
[ € 423.611 – € 539.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.656[ € 444.273 – € 491.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.498[ € 470.485 – € 520.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.376 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,5%
+€ 22.92512 maanden +5,0%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +0,8%
Wuyvenhaerd 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.376 voor Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.376.

Verwachte verkoopprijs Wuyvenhaerd 58
€ 495.498[ € 470.485 – € 520.010 ]
Verkoper houdt over€ 488.798−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.558+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wuyvenhaerd 58
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 467.656[ € 444.273 – € 491.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuyvenhaerd 58 adviseren wij in een bod van € 495.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.656 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuyvenhaerd 58 zal in bij een vraagprijs van € 467.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 481.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuyvenhaerd 58

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.376
Verwachte verkoopprijs€ 495.498
Verwachte vraagprijs€ 467.656
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Straatbeeld van 29 oktoberplein 12, 5221JE Den Bosch
29 oktoberplein 12
1996 · 171 m²
€ 710.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuyvenhaerd 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wuyvenhaerd 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch.

Wat is Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch waard?
Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.376 (bandbreedte € 423.611 – € 539.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch is in juni 2026 € 467.656 (bandbreedte € 444.273 – € 491.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch?
Voor Wuyvenhaerd 58 adviseren wij een bod van € 495.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuyvenhaerd 58 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuyvenhaerd 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wuyvenhaerd 58 ligt rond € 481.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuyvenhaerd 58?
Huishoudens in de buurt van Wuyvenhaerd 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.