Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velderwoude 31, 5221PB Den Bosch

Woningwaarde Velderwoude 31

5221PB Den Bosch

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.215
+5,2%
[ € 564.269 – € 718.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.286[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 31 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.215 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds juli +0,5%
+€ 31.95212 maanden +5,2%
+€ 10.43312 mnd vs. NL +1,7%
Velderwoude 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.215 voor Velderwoude 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.215.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 31
€ 659.286[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 650.784−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.622+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.784

Wat is de vraagprijs?

Velderwoude 31 in Den Bosch staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Velderwoude 31
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 620.060[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 31 adviseren wij in een bod van € 659.286, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.286+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.250+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 31 in Den Bosch bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 641.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.215
Verwachte verkoopprijs€ 659.286
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 484.766
Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 506.641
Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.215 ligt Velderwoude 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 31 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 31 in Den Bosch waard?
Velderwoude 31 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.215 (bandbreedte € 564.269 – € 718.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Velderwoude 31 in Den Bosch?
Velderwoude 31 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 31 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 31 adviseren wij een bod van € 659.286 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 31 in Den Bosch bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 31 ligt rond € 641.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 31?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.