Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 35

5221PB Den Bosch

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.274
+5,0%
[ € 492.161 – € 626.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.036[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.274 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds mei +0,5%
+€ 26.63512 maanden +5,0%
+€ 4.04812 mnd vs. NL +0,8%
Velderwoude 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.274 voor Velderwoude 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.274.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 35
€ 575.036[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.461−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.687+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.461

Wat is de vraagprijs?

Velderwoude 35 in Den Bosch staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Velderwoude 35
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 35 adviseren wij in een bod van € 575.036, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.788+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 35 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 35 in Den Bosch bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 559.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.274
Verwachte verkoopprijs€ 575.036
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.274 zit Velderwoude 35 in het middensegment van De Haverleij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 35 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 35 in Den Bosch waard?
Velderwoude 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.274 (bandbreedte € 492.161 – € 626.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Velderwoude 35 in Den Bosch?
Velderwoude 35 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 35 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 35 adviseren wij een bod van € 575.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 35 in Den Bosch bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 35 ligt rond € 559.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 35?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.