Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 78

5221PD Den Bosch

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.946
+5,2%
[ € 483.072 – € 614.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.417[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 78 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.946 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds juli +0,5%
+€ 27.35412 maanden +5,2%
+€ 8.93112 mnd vs. NL +1,7%
Velderwoude 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.946 voor Velderwoude 78 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 78 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 548.946.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 78
€ 564.417[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 556.958−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.855+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.958

Wat is de vraagprijs?

Velderwoude 78 in Den Bosch staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Vraagprijs Velderwoude 78
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 620.060[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 78 adviseren wij in een bod van € 564.417, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.417+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.638+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 78 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 78 in Den Bosch bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 548.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 78

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.946
Verwachte verkoopprijs€ 564.417
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parcivalring 34, 5221LN Den Bosch
Parcivalring 34
2005 · 159 m²
€ 506.641
Straatbeeld van Velderwoude 31, 5221PB Den Bosch
Velderwoude 31
2001 · 150 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Parcivalring 90, 5221LP Den Bosch
Parcivalring 90
2003 · 168 m²
€ 631.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velderwoude 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 78 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 78 in Den Bosch waard?
Velderwoude 78 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.946 (bandbreedte € 483.072 – € 614.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Velderwoude 78 in Den Bosch?
Velderwoude 78 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 78 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 78 adviseren wij een bod van € 564.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 78 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 78 in Den Bosch bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 78 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 78 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 78 ligt rond € 548.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 78?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.