Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterburgh 18

5221PR Den Bosch

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.863
+5,9%
[ € 540.199 – € 687.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.899[ € 568.004 – € 627.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.127[ € 596.972 – € 659.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterburgh 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.863 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,5%
+€ 34.38612 maanden +5,9%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +2,1%
Heesterburgh 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.863 voor Heesterburgh 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterburgh 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.863.

Verwachte verkoopprijs Heesterburgh 18
€ 629.127[ € 596.972 – € 659.811 ]
Verkoper houdt over€ 620.957−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.860+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterburgh 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterburgh 18
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 597.899[ € 568.004 – € 627.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 662.320[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterburgh 18 adviseren wij in een bod van € 629.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.899 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.127+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterburgh 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterburgh 18 in Den Bosch bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 613.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterburgh 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.863
Verwachte verkoopprijs€ 629.127
Verwachte vraagprijs€ 597.899
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverhuyze 11, 5221PS Den Bosch
Oeverhuyze 11
2023 · 143 m²
€ 717.758
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 116 m²
€ 489.371
Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.863 ligt Heesterburgh 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heesterburgh 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterburgh 18 in Den Bosch.

Wat is Heesterburgh 18 in Den Bosch waard?
Heesterburgh 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.863 (bandbreedte € 540.199 – € 687.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterburgh 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heesterburgh 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 597.899 (bandbreedte € 568.004 – € 627.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterburgh 18 in Den Bosch?
Voor Heesterburgh 18 adviseren wij een bod van € 629.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterburgh 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterburgh 18 in Den Bosch bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterburgh 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterburgh 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterburgh 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heesterburgh 18 ligt rond € 613.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterburgh 18?
Huishoudens in de buurt van Heesterburgh 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.