Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterburgh 22

5221PR Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.277
+5,9%
[ € 556.404 – € 708.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.344[ € 585.527 – € 647.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.300[ € 615.974 – € 680.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterburgh 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.277 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.41712 maanden +5,9%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +2,1%
Heesterburgh 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.277 voor Heesterburgh 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterburgh 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.277.

Verwachte verkoopprijs Heesterburgh 22
€ 648.300[ € 615.974 – € 680.813 ]
Verkoper houdt over€ 639.919−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.416+€ 15.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterburgh 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterburgh 22
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 616.344[ € 585.527 – € 647.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 662.320[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterburgh 22 adviseren wij in een bod van € 648.300, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.344 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.300+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.715+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterburgh 22 zal in bij een vraagprijs van € 616.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterburgh 22 in Den Bosch bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 632.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterburgh 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.277
Verwachte verkoopprijs€ 648.300
Verwachte vraagprijs€ 616.344
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverhuyze 11, 5221PS Den Bosch
Oeverhuyze 11
2023 · 143 m²
€ 717.758
Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Straatbeeld van Parcivalring 9, 5221LA Den Bosch
Parcivalring 9
2004 · 138 m²
€ 542.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.277 ligt Heesterburgh 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heesterburgh 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterburgh 22 in Den Bosch.

Wat is Heesterburgh 22 in Den Bosch waard?
Heesterburgh 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.277 (bandbreedte € 556.404 – € 708.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterburgh 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heesterburgh 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 616.344 (bandbreedte € 585.527 – € 647.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterburgh 22 in Den Bosch?
Voor Heesterburgh 22 adviseren wij een bod van € 648.300 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterburgh 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterburgh 22 in Den Bosch bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterburgh 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterburgh 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterburgh 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heesterburgh 22 ligt rond € 632.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterburgh 22?
Huishoudens in de buurt van Heesterburgh 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.