Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christiaan Huygensweg 40, 5223BH Den Bosch

Woningwaarde Christiaan Huygensweg 40

5223BH Den Bosch

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.745
+5,2%
[ € 339.456 – € 432.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.525[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.745 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds juli +0,5%
+€ 19.22112 maanden +5,2%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,7%
Christiaan Huygensweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.745 voor Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.745.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensweg 40
€ 397.525[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.902−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.626+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.902

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygensweg 40
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 578.190[ € 363.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensweg 40 adviseren wij in een bod van € 397.525, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 385.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.745
Verwachte verkoopprijs€ 397.525
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.745 is Christiaan Huygensweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch.

Wat is Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch waard?
Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.745 (bandbreedte € 339.456 – € 432.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
Voor Christiaan Huygensweg 40 adviseren wij een bod van € 397.525 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensweg 40 ligt rond € 385.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensweg 40?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.