Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christiaan Huygensweg 40, 5223BH Den Bosch

Woningwaarde Christiaan Huygensweg 40

5223BH Den Bosch

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.030
+5,9%
[ € 332.666 – € 423.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.574[ € 371.120 – € 410.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.030 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.17612 maanden +5,9%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +2,1%
Christiaan Huygensweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.030 voor Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.030.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensweg 40
€ 389.574[ € 371.120 – € 410.185 ]
Verkoper houdt over€ 384.039−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.515+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.039

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygensweg 40
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensweg 40 adviseren wij in een bod van € 389.574, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.053+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 378.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.030
Verwachte verkoopprijs€ 389.574
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterlaan 167, 5223DT Den Bosch
Leeghwaterlaan 167
1957 · 68 m²
€ 409.445
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.030 is Christiaan Huygensweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch.

Wat is Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch waard?
Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.030 (bandbreedte € 332.666 – € 423.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
Voor Christiaan Huygensweg 40 adviseren wij een bod van € 389.574 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensweg 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensweg 40 ligt rond € 378.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensweg 40?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.