Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch

Woningwaarde van Coehoornplein 3

5223BT Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.553
+5,9%
[ € 325.207 – € 413.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.839[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coehoornplein 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.553 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.70112 maanden +5,9%
+€ 7.18612 mnd vs. NL +2,1%
van Coehoornplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.553 voor van Coehoornplein 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coehoornplein 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.553.

Verwachte verkoopprijs van Coehoornplein 3
€ 380.839[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 375.400−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.606+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.400

Wat is de vraagprijs?

van Coehoornplein 3 in Den Bosch staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs van Coehoornplein 3
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coehoornplein 3 adviseren wij in een bod van € 380.839, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coehoornplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coehoornplein 3 in Den Bosch bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coehoornplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.553
Verwachte verkoopprijs€ 380.839
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Coehoornplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coehoornplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coehoornplein 3 in Den Bosch.

Wat is van Coehoornplein 3 in Den Bosch waard?
van Coehoornplein 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.553 (bandbreedte € 325.207 – € 413.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van van Coehoornplein 3 in Den Bosch?
van Coehoornplein 3 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coehoornplein 3 in Den Bosch?
Voor van Coehoornplein 3 adviseren wij een bod van € 380.839 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coehoornplein 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Coehoornplein 3 in Den Bosch bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coehoornplein 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coehoornplein 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coehoornplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Coehoornplein 3 ligt rond € 369.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coehoornplein 3?
Huishoudens in de buurt van van Coehoornplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.