Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch

Woningwaarde Oude Engelenseweg 40

5223KD Den Bosch

Te koop
43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.455
+5,9%
[ € 249.440 – € 317.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.908[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.455 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%
+€ 15.87812 maanden +5,9%
+€ 5.51212 mnd vs. NL +2,1%
Oude Engelenseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.455 voor Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.455.

Verwachte verkoopprijs Oude Engelenseweg 40
€ 292.908[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 288.436−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.916+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.436

Wat is de vraagprijs?

Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Oude Engelenseweg 40
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Engelenseweg 40 adviseren wij in een bod van € 292.908, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Engelenseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 283.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Engelenseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.455
Verwachte verkoopprijs€ 292.908
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.455 is Oude Engelenseweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Engelenseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch.

Wat is Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch waard?
Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.455 (bandbreedte € 249.440 – € 317.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch?
Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch?
Voor Oude Engelenseweg 40 adviseren wij een bod van € 292.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Engelenseweg 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Engelenseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Engelenseweg 40 ligt rond € 283.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Engelenseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Engelenseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.