Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch

Woningwaarde Kalverstraat 34B

5223AE Den Bosch

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.051
+5,0%
[ € 183.085 – € 233.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.795[ € 190.755 – € 210.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.569[ € 204.489 – € 226.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 34B in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.051 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds mei +0,5%
+€ 9.90812 maanden +5,0%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,8%
Kalverstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.051 voor Kalverstraat 34B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 34B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.051.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 34B
€ 215.569[ € 204.489 – € 226.015 ]
Verkoper houdt over€ 211.948−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.030+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 34B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 34B
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 200.795[ € 190.755 – € 210.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 495.583[ € 290.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 34B adviseren wij in een bod van € 215.569, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 200.795 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.051+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.569+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.347+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 200.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 34B in Den Bosch bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 208.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.051
Verwachte verkoopprijs€ 215.569
Verwachte vraagprijs€ 200.795
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palet 114, 5223BZ Den Bosch
Palet 114
2024 · 45 m²
€ 79.933
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 214.451
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 249.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.051 is Kalverstraat 34B een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 34B in Den Bosch.

Wat is Kalverstraat 34B in Den Bosch waard?
Kalverstraat 34B in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.051 (bandbreedte € 183.085 – € 233.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 34B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 34B in Den Bosch is in juni 2026 € 200.795 (bandbreedte € 190.755 – € 210.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 34B in Den Bosch?
Voor Kalverstraat 34B adviseren wij een bod van € 215.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 34B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 34B in Den Bosch bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 34B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 34B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 34B ligt rond € 208.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 34B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.