Huiswaardemeter
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch

Woningwaarde Concordialaan 90

5223ZN Den Bosch

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.689
+5,9%
[ € 590.206 – € 751.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.042[ € 622.290 – € 687.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.710[ € 652.160 – € 720.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 90 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.689 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.56912 maanden +5,9%
+€ 13.04112 mnd vs. NL +2,1%
Concordialaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.689 voor Concordialaan 90 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 90 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.689.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 90
€ 686.710[ € 652.160 – € 720.808 ]
Verkoper houdt over€ 677.906−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.594+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 90 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 90
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 655.042[ € 622.290 – € 687.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 90 adviseren wij in een bod van € 686.710, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.042 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.710+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.046+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 655.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 90 in Den Bosch bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 670.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.689
Verwachte verkoopprijs€ 686.710
Verwachte vraagprijs€ 655.042
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 479.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.689 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 90 in Den Bosch.

Wat is Concordialaan 90 in Den Bosch waard?
Concordialaan 90 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.689 (bandbreedte € 590.206 – € 751.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 90 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 90 in Den Bosch is in oktober 2026 € 655.042 (bandbreedte € 622.290 – € 687.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 90 in Den Bosch?
Voor Concordialaan 90 adviseren wij een bod van € 686.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 90 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 90 in Den Bosch bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 90 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 90 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 90 ligt rond € 670.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 90?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.