Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverberg 11

5223ZP Den Bosch

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.205
+5,9%
[ € 729.700 – € 928.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.435[ € 770.863 – € 852.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.365[ € 804.781 – € 889.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverberg 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.205 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,5%
+€ 46.44812 maanden +5,9%
+€ 16.12312 mnd vs. NL +2,1%
Vijverberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.205 voor Vijverberg 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverberg 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.205.

Verwachte verkoopprijs Vijverberg 11
€ 847.365[ € 804.781 – € 889.495 ]
Verkoper houdt over€ 836.794−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.462+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverberg 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverberg 11
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 811.435[ € 770.863 – € 852.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverberg 11 adviseren wij in een bod van € 847.365, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.435 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.365+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.733+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 811.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverberg 11 in Den Bosch bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 829.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.205
Verwachte verkoopprijs€ 847.365
Verwachte vraagprijs€ 811.435
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 192.355
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 25, 5223DB Den Bosch
Sleutelbloemstraat 25
2006 · 231 m²
€ 200.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverberg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.205 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverberg 11 in Den Bosch.

Wat is Vijverberg 11 in Den Bosch waard?
Vijverberg 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.205 (bandbreedte € 729.700 – € 928.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverberg 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vijverberg 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 811.435 (bandbreedte € 770.863 – € 852.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverberg 11 in Den Bosch?
Voor Vijverberg 11 adviseren wij een bod van € 847.365 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverberg 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverberg 11 in Den Bosch bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverberg 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverberg 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vijverberg 11 ligt rond € 829.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverberg 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.