Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch

Woningwaarde Walstrostraat 2

5223DC Den Bosch

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.010
+5,0%
[ € 168.089 – € 213.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.368[ € 175.150 – € 193.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.891[ € 187.761 – € 207.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstrostraat 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.010 (€ 927 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,5%
+€ 9.09712 maanden +5,0%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,8%
Walstrostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.010 voor Walstrostraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstrostraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.891. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.010.

Verwachte verkoopprijs Walstrostraat 2
€ 197.891[ € 187.761 – € 207.524 ]
Verkoper houdt over€ 194.464−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.999+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstrostraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 895 per m².

Verwachte vraagprijs Walstrostraat 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 184.368[ € 175.150 – € 193.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 895[ € 850 – € 940 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstrostraat 2 adviseren wij in een bod van € 197.891, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 184.368 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.010+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.891+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.786+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstrostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 184.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstrostraat 2 in Den Bosch bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 191.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstrostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.010
Verwachte verkoopprijs€ 197.891
Verwachte vraagprijs€ 184.368
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (29%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 25, 5223DB Den Bosch
Sleutelbloemstraat 25
2006 · 231 m²
€ 199.130
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 825.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.010 is Walstrostraat 2 een van de meer betaalbare woningen in De Moerputten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstrostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstrostraat 2 in Den Bosch.

Wat is Walstrostraat 2 in Den Bosch waard?
Walstrostraat 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.010 (bandbreedte € 168.089 – € 213.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moerputten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstrostraat 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Walstrostraat 2 in Den Bosch is in juni 2026 € 184.368 (bandbreedte € 175.150 – € 193.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 927.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstrostraat 2 in Den Bosch?
Voor Walstrostraat 2 adviseren wij een bod van € 197.891 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstrostraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Walstrostraat 2 in Den Bosch bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstrostraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstrostraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstrostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Walstrostraat 2 ligt rond € 191.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstrostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Walstrostraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.