Woningwaarde Edisonstraat 5, Den Bosch (5223CD)

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.285 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.36812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.19412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Edisonstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.285 voor Edisonstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.285.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 5

€ 540.059[ € 512.533 – € 566.485 ]

Verkoper houdt over€ 532.868−€ 7.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.010+€ 12.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 5

Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.

€ 508.971[ € 483.522 – € 534.420 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschveld

€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.059, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.971 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.285+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.059+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.062+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 524.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte473 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.285

Verwachte verkoopprijs€ 540.059

Verwachte vraagprijs€ 508.971

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (14%)

C (17%)

D (6%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.285 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Edisonstraat 5 in Den Bosch waard?

Edisonstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.285 (bandbreedte € 461.371 – € 587.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 5 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 508.971 (bandbreedte € 483.522 – € 534.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 5 in Den Bosch?

Voor Edisonstraat 5 adviseren wij een bod van € 540.059 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 5 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 5 ligt rond € 524.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Edisonstraat 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde