Woningwaarde Zernikestraat 11, Den Bosch (5223CE)

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.202 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.88212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.63712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Zernikestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.202 voor Zernikestraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.202.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 11

€ 457.628[ € 434.189 – € 479.893 ]

Verkoper houdt over€ 451.344−€ 6.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.931+€ 11.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikestraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikestraat 11

Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.

€ 431.170[ € 409.612 – € 452.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.673[ € 5.390 – € 5.957 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschveld

€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.170 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.202+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.628+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.509+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 444.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte945 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.202

Verwachte verkoopprijs€ 457.628

Verwachte vraagprijs€ 431.170

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.030 kWh/jr)Elektriciteit(2.030 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (14%)

C (17%)

D (6%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.202 zit Zernikestraat 11 in het middensegment van Boschveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 11 in Den Bosch.

Wat is Zernikestraat 11 in Den Bosch waard?

Zernikestraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.202 (bandbreedte € 390.898 – € 497.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikestraat 11 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Zernikestraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 431.170 (bandbreedte € 409.612 – € 452.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 11 in Den Bosch?

Voor Zernikestraat 11 adviseren wij een bod van € 457.628 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 11 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 11 ligt rond € 444.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zernikestraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde