Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 106

5223CP Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.636
+5,9%
[ € 475.760 – € 605.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.383[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 106 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.636 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.28412 maanden +5,9%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +2,1%
Voltastraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.636 voor Voltastraat 106 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 106 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.383. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.636.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 106
€ 556.383[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.013−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.661+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 106 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 106
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 106 adviseren wij in een bod van € 556.383, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.383+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.202+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 106 in Den Bosch bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 540.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.636
Verwachte verkoopprijs€ 556.383
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Straatbeeld van Sculptuur 168, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 168
2024 · 75 m²
€ 546.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.636 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 106 in Den Bosch.

Wat is Voltastraat 106 in Den Bosch waard?
Voltastraat 106 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.636 (bandbreedte € 475.760 – € 605.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 106 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 106 in Den Bosch is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 106 in Den Bosch?
Voor Voltastraat 106 adviseren wij een bod van € 556.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 106 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 106 in Den Bosch bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 106 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 106 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 106 ligt rond € 540.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 106?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.