Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstrostraat 19, 5223DC Den Bosch

Woningwaarde Walstrostraat 19

5223DC Den Bosch

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.003
+5,0%
[ € 155.763 – € 198.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.898[ € 162.353 – € 179.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.326[ € 173.880 – € 192.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstrostraat 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.003 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,5%
+€ 8.43012 maanden +5,0%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,8%
Walstrostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.003 voor Walstrostraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstrostraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.326. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.003.

Verwachte verkoopprijs Walstrostraat 19
€ 183.326[ € 173.880 – € 192.183 ]
Verkoper houdt over€ 180.059−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.143+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstrostraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Walstrostraat 19
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 170.898[ € 162.353 – € 179.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstrostraat 19 adviseren wij in een bod van € 183.326, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.898 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.003+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.326+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.492+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstrostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 170.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstrostraat 19 in Den Bosch bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 177.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstrostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.003
Verwachte verkoopprijs€ 183.326
Verwachte vraagprijs€ 170.898
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (29%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palet 114, 5223BZ Den Bosch
Palet 114
2024 · 45 m²
€ 79.933
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 500.521
Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 33
2019 · 87 m²
€ 526.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.003 is Walstrostraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Moerputten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstrostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstrostraat 19 in Den Bosch.

Wat is Walstrostraat 19 in Den Bosch waard?
Walstrostraat 19 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.003 (bandbreedte € 155.763 – € 198.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moerputten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstrostraat 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Walstrostraat 19 in Den Bosch is in juni 2026 € 170.898 (bandbreedte € 162.353 – € 179.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstrostraat 19 in Den Bosch?
Voor Walstrostraat 19 adviseren wij een bod van € 183.326 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstrostraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Walstrostraat 19 in Den Bosch bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstrostraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstrostraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstrostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Walstrostraat 19 ligt rond € 177.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstrostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Walstrostraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.