Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch

Woningwaarde Onderwijsboulevard 129

5223DE Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.076
+5,0%
[ € 341.507 – € 434.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.093[ € 357.288 – € 394.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.441[ € 380.154 – € 420.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.076 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,5%
+€ 18.48112 maanden +5,0%
+€ 2.80812 mnd vs. NL +0,8%
Onderwijsboulevard 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.076 voor Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.076.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 129
€ 400.441[ € 380.154 – € 420.171 ]
Verkoper houdt over€ 394.786−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.600+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Onderwijsboulevard 129
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 376.093[ € 357.288 – € 394.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 129 adviseren wij in een bod van € 400.441, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.093 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.076+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.441+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.463+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 129 zal in bij een vraagprijs van € 376.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 388.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 129

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.076
Verwachte verkoopprijs€ 400.441
Verwachte vraagprijs€ 376.093
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 327.762
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.076 is Onderwijsboulevard 129 een van de meer betaalbare woningen in Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.076 (bandbreedte € 341.507 – € 434.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch is in juni 2026 € 376.093 (bandbreedte € 357.288 – € 394.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 129 adviseren wij een bod van € 400.441 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 129 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 129 ligt rond € 388.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 129?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.