Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwijsboulevard 346

5223DP Den Bosch

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.859
+5,0%
[ € 386.196 – € 491.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.227[ € 431.188 – € 476.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.859 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,5%
+€ 20.90012 maanden +5,0%
+€ 3.17612 mnd vs. NL +0,8%
Onderwijsboulevard 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.859 voor Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.859.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 346
€ 451.227[ € 431.188 – € 476.576 ]
Verkoper houdt over€ 445.014−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.402+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.014

Wat is de vraagprijs?

Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Vraagprijs Onderwijsboulevard 346
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 346 adviseren wij in een bod van € 451.227, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.227+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 346 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 438.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 346

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.859
Verwachte verkoopprijs€ 451.227
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 500.521
Straatbeeld van Spiegeltuin 28, 5223MZ Den Bosch
Spiegeltuin 28
2016 · 61 m²
€ 404.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderwijsboulevard 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.859 (bandbreedte € 386.196 – € 491.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch?
Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 346 adviseren wij een bod van € 451.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 346 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 346 ligt rond € 438.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 346?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.